Revisado por Larry "Jimmy" Peters, abogado — licenciado en Tennessee (BPR #37889), Mississippi, Arkansas, Kentucky, Texas y Georgia. Última revisión: 2026 de julio.
Respuesta rápida: Caer en la propiedad de otra persona no es suficiente para ganar en Tennessee. Tienes que probar el dueño. creado el peligro, Sabía lo que sabía. sobre ello, o debería haber sabido sobre eso — el elemento que los abogados llaman aviso, y el elemento que más reclamaciones locales mueren. El aviso constructivo puede ser probado por una condición recurrente o un patrón de conducta bajo Blair v. West Town Mall, 130 S.W.3d 761 (Tenn. 2004). El video de vigilancia de la tienda es a menudo la prueba más clara de eso, y por lo general está sobrescrito en días. El plazo para demandar es un año — Tenn. Code Ann. § 28-3-104(a)(1)(A).
Fuentes: Tenn. Code Ann. §§ 28-3-104(a)(1)(A), 29-39-102; McIntyre v. Balentine, 833 S.W.2d 52 (Tenn. 1992). La retención de vídeo varía según el sistema y el operador.
Aviso: el elemento que la mayoría de las reclamaciones locales de Tennessee fallan
La gente viene a nosotros después de una caída asumiendo que el caso es sobre la caída. Normalmente no lo es. Es sobre lo que el dueño de la propiedad sabía, y cuándo.
Una reclamación de responsabilidad local de Tennessee tiene que establecer que una condición peligrosa o defectuosa existió en la propiedad, que la condición causó su lesión, y — la parte que decide la mayoría de casos — que el propietario o ocupante creado la condición, notificación real de ella, o notificación constructiva de ella. Echa de menos ese tercer elemento y no importa lo mal que hayas sido herido o lo obviamente escurrido el suelo. Un propietario de la propiedad no es un asegurador de todo el que camina en la puerta.
Ordenar los tres caminos hacia fuera, porque están probados con evidencia completamente diferente.
Creado. El dueño o un empleado pusieron el peligro allí. Una caldera deja una paleta en un pasillo. Un trabajador de mantenimiento simula sin conos. Un empleado llena un dispensador de bebidas. Cuando usted puede mostrar el negocio en sí mismo hizo la condición, el aviso no es una lucha separada — No tienes que probar que alguien sabía sobre un peligro que construyeron.
Aviso real. Alguien con responsabilidad lo sabía. Un cliente informó el derrame quince minutos antes. Un gerente lo superó. Hay una orden de trabajo, un correo electrónico, una queja previa sobre el mismo paso roto. El aviso real es potente y comparativamente raro, ya que generalmente sólo superficies en documentos y testimonio que obtiene a través de litigios.
Aviso constructivo. Nadie lo sabía, pero la condición existía lo suficiente o lo suficiente como para que un dueño razonablemente cuidadoso lo hubiera encontrado. Aquí es donde viven los casos más reales, y es el tema de la siguiente sección.
En resumen: la pregunta no es si caíste. Es si el negocio creó el peligro, lo sabía, o debería haberlo sabido. Todo lo demás en un caso local está abajo de eso.
Aviso constructivo, condiciones recurrentes y Blair v. West Town Mall
El aviso constructivo se prueba normalmente con el tiempo. Si un charco se sentó en un piso de baldosas durante cuarenta minutos en una tienda que inspecciona sus pasillos por hora, un jurado puede concluir que el negocio debería haberlo encontrado. Si el charco apareció noventa segundos antes de entrar en él, generalmente no puede. Es por eso que la duración del tiempo que existió un peligro es el número que ambos lados luchan más duro, y por qué los tiempos de vídeo importan tanto.
Pero el tiempo no es la única ruta. In Blair v. West Town Mall, 130 S.W.3d 761 (Tenn. 2004), el Tribunal Supremo de Tennessee confirmó que también se puede establecer un aviso constructivo mostrando un patrón de conducta, un incidente recurrente, o una condición general o continua indicando la existencia de la condición peligrosa. El demandante no tiene que determinar cuánto tiempo había estado allí el peligro específico si la evidencia muestra el peligro es uno que sigue sucediendo.
Esa es una regla realmente útil, y cambia lo que un abogado busca. En lugar de preguntar "cuánto tiempo fue ese derrame allí", la investigación pregunta:
- ¿Se ha inundado esta entrada cada vez que llueve, porque las alfombrillas están subsidiadas o los desagües en la pasarela?
- ¿Se filtra este enfriador particular, y hay un historial de pedidos de trabajo que muestra que ha sido reparado antes?
- ¿Los clientes suelen dejar los productos o el hielo en este lugar, para que el negocio ya sepa el piso que hay se desliza?
- ¿Hay antecedentes de caídas anteriores o quejas en el mismo lugar de la tienda?
- Hace el diseño del espacio — un paso hacia abajo nadie espera, una transición de la alfombra a la baldosa pulida en la puerta, un retroceso vaciando en una acera — crear la condición una y otra vez?
Las pruebas de reincidencia suelen estar en registros de mantenimiento, órdenes de trabajo, facturas de proveedores, informes de incidentes anteriores y testimonio de empleados. Nada de eso está en su posesión, y nada de eso llega voluntariamente. A través de una reclamación que se ha abierto correctamente y, a menudo, a través de litigios.
Invitee, licensee, trespasser — ¿Por qué estabas allí?
Lo que el dueño de la propiedad le debía depende en parte de por qué usted estaba en la propiedad.
An invitee es alguien en el local para un propósito conectado al negocio del propietario — un comprador en un centro comercial Stage Road, un cliente en un restaurante, un conductor de reparto haciendo una gota programada en Bartlett Corporate Park, un paciente en una oficina médica. Los invitados tienen la obligación más protectora: cuidado razonable para mantener el local seguro, que incluye la inspección de los peligros que el propietario encontraría con diligencia razonable.
A licensee está en la propiedad con permiso pero para sus propios propósitos — el ejemplo clásico es un invitado social en una casa privada. El deber adeudado es más estrecho. Se centra en la advertencia de los peligros que el propietario realmente sabe y el licenciatario no es probable que descubra, en lugar de en el deber de ir a encontrar peligros.
A Violador está presente sin permiso, y el deber es más estrecho de todos, generalmente limitado a abstenerse de conductas deliberadas o deseadas. Existen excepciones, especialmente en relación con los niños.
En la práctica, la mayoría de los casos Bartlett que vemos implican invitaciones, porque la mayoría de las caídas ocurren en tiendas, estacionamientos, restaurantes, apartamentos comunes y lugares de trabajo abiertos al público. La categoría todavía merece atención por dos razones. En primer lugar, los acusados a veces argumentan que un demandante vagaba por un área de empleados o cerrados y perdió la condición de invitado. En segundo lugar, el análisis importa cuando la caída ocurrió en la casa de un amigo o familiar, donde la reclamación está realmente en contra de la póliza de seguro de un propietario y el deber adeudado es diferente del deber que una tienda debe a un comprador.
El argumento abierto y obvio
La defensa más común después de "no teníamos aviso" es "todo el mundo podía verlo". El letrero mojado estaba fuera. El bordillo estaba pintado de amarillo. El pozo era el tamaño de un plato de cena a la luz del día.
En Tennessee, el hecho de que un peligro fuera abierto y obvio no es automáticamente el final del caso. Se dobla generalmente en la comparación de fallas en lugar de tratar como una barra completa — la pregunta se convierte en cuánto de la responsabilidad pertenece a la persona que creó o tolera el peligro y cuánto pertenece a la persona que lo encontró. Ese encuadre importa enormemente, porque convierte una defensa sí o no en un argumento porcentual.
También abre la puerta al punto que los acusados prefieren saltar: la claridad no siempre elimina el peligro, y se espera que los propietarios anticipan que la gente encontrará peligros conocidos de todos modos. Un cliente que lleva una caja grande no puede ver el piso. El único camino de un estacionamiento desde el espacio discapacitado hasta la entrada corre por el pavimento roto. Un comprador de comestibles está mirando los estantes, que es precisamente lo que la tienda diseñó el pasillo para hacerlos hacer. Esas no son excusas; son hechos sobre cómo se construyó y utilizó el espacio, y pertenecen al análisis de fallas.
"Debiste haber visto adónde ibas" y el bar del 50%
Cada defensa local termina aquí, así que vale la pena entender la aritmética.
Usos de Tennessee falla comparativa modificada con una barra de 50%, adoptado en McIntyre v. Balentine, 833 S.W.2d 52 (Tenn. 1992) y codificado en Tenn. Code Ann. § 29-39-102(b), que niega la recuperación donde la falla comparativa del demandante "es igual o superior al cincuenta por ciento (50%)." Te recuperas solo si tu culpa es menos que el acusado, y su premio se reduce por su porcentaje. Donde más de un acusado es culpable, su parte se compara con su combinados culpa.
Ahora mira lo que eso le hace a un caso de caída. La tienda no necesita probar que fuiste completamente responsable. Necesita mover un número a cincuenta. Cada hecho que te hace parecer inatentivo vale puntos: estabas en tu teléfono, estabas cargando bolsas, estabas usando chanclas, habías estado en esa tienda cien veces, había una señal, estabas caminando rápido. Ninguno de ellos decide individualmente nada. Juntos, son toda la estrategia de defensa en la mayoría de casos de fuga y caída de Tennessee.
La respuesta no es negar que usted estaba haciendo cosas humanas comunes mientras caminaba. Es establecer el otro lado del libro mayor con evidencia real — cuánto tiempo estuvo allí el peligro, qué política de inspección requería, si la política se seguía ese día, si había ocurrido antes, si la iluminación era adecuada, si las esteras eran el tamaño adecuado, si la advertencia se colocaba donde un cliente que se acercaba realmente lo vería. Los porcentajes se asignan comparando la conducta. Un demandante sin pruebas sobre la conducta del acusado está comparando con nada.
La evidencia que desaparece en días
Esta es la sección más sensible al tiempo en esta página, y la razón por la que pedimos a la gente que llame antes de terminar su primera ronda de terapia física.
Casi todas las tiendas minoristas, restaurante, gasolinera y complejo de apartamentos en Bartlett ejecuta videovigilancia digital. La mayoría de esos sistemas registran una unidad de tamaño fijo y sobreescribir las imágenes más antiguas automáticamente — comúnmente dentro de días a unas pocas semanas, dependiendo del sistema, el número de cámaras y la resolución. Nadie tiene que borrar nada. El sistema lo hace en un horario.
Ese video es a menudo la pieza más valiosa de evidencia en un caso local, y no sólo porque muestra la caída. Las imágenes bien conservadas pueden mostrar cuánto tiempo estuvo el peligro en el suelo antes de llegar a él, cuántos empleados caminaron más allá de él, si alguien inspeccionó el área, si se colocó un cono de advertencia y cuándo, y qué sucedió en los minutos después de — incluyendo empleados fotografiar la escena o limpiarla.
El camino para detener el reloj es un escrito carta de conservación (una carta de política) enviada al propietario de la propiedad, al administrador de la propiedad y a cualquier asegurador conocido lo antes posible. Uno bueno no dice simplemente "preservar el video". Identifica la fecha, hora y ubicación; pide una ventana específica antes y después del incidente, no los noventa segundos alrededor de la caída; nombre cada ángulo de cámara que cubre el área y el enfoque a él; y pide que los registros relacionados se lleven a cabo también — registros de barrido e inspección, órdenes de trabajo, horarios de mantenimiento, declaraciones de empleados, informes de incidentes anteriores para la misma ubicación, y los ajustes de retención del sistema de vigilancia.
Si no has enviado esa carta, envíala. Si fotografiaste el peligro con tu propio teléfono antes de irte, esas imágenes pueden ser el único registro contemporáneo de la condición que existe. Llévalos a la escena cuando puedas — amplios planos que muestran la ubicación y el acercamiento, disparos cercanos que muestran la sustancia o defecto, la iluminación, el calzado que tenías, y cualquier signo o cono y donde realmente estaba.
Lo que el informe del incidente realmente hace
La mayoría de las empresas le pedirán que complete un informe de incidentes en la escena, y la mayoría de las personas se niegan a sospechar o llenarlo en piloto automático. Ambos son errores.
El informe es útil para usted porque crea un registro fechado y generado por negocios que la caída sucedió, donde sucedió, y que la administración sabía de ello el mismo día. Sin ella, una de las primeras defensas es que el incidente nunca fue reportado y no se puede verificar. También es el documento que suele nombrar al gerente de servicio, que es su primer testigo.
El informe puede lastimarte cuando se usa para bloquear en una versión de eventos escritos por un empleado mientras estabas en dolor, avergonzado y todavía decidiendo si estabas herido. Algunas reglas prácticas: describir la condición y la ubicación de hecho, mantenerla corta, y no adivinar las causas que no viste. No escriba que usted está "bien" o "no herido" — Aún no lo sabes, y la adrenalina oculta lesiones por un día o dos. No especular sobre su propia descuido. Pida una copia antes de salir, y si no le dan una, fotografíe con su teléfono. A continuación, obtener los nombres de los empleados presentes y cualquier cliente que lo vio.
Cuando el propietario culpa al contratista de mantenimiento
Las propiedades más grandes raramente hacen su propio mantenimiento. Un centro comercial en Germantown Parkway (State Route 177) podría tener un propietario nacional, un gerente regional de propiedades, un contratista de janitorial, una empresa de jardinería, un proveedor de nieve y hielo y un ascensor separado o servicio de refrigeración — todo bajo diferentes contratos. Cuando caes, varios de ellos tienen razón para señalarse.
Esto no es una molestia; es un problema genuino que moldea el caso. Afecta quién tiene que demandar, porque un acusado tiene derecho a argumentar que la culpa pertenece a otra persona, e identificar a cada partido responsable temprano es mucho más fácil que añadir un retraso. Afecta donde la evidencia es, porque el horario de limpieza puede sentarse con un contratista en lugar de la tienda. Y afecta cuánta cobertura existe, ya que el propietario, el arrendatario y el contratista pueden llevar políticas, y los contratos entre ellos con frecuencia contienen disposiciones de indemnización que determinan quién paga en última instancia.
Bajo el sistema de fallas comparativas de Tennessee, la culpa es prorrateada entre las partes que causaron el daño. Un acusado que culpa a un no-partido está haciendo algo con consecuencias reales para su recuperación, y hay reglas de procedimiento que rigen cómo y cuándo se puede hacer y cómo un demandante puede responder. Este es uno de los argumentos prácticos más fuertes para involucrar a un abogado mientras que el reloj de un año todavía tiene espacio en él.
Donde Bartlett cae
Bartlett tiene alrededor de 57.786 residentes y es la 11a ciudad más grande de Tennessee y la segunda más grande del condado de Shelby, sentado en el centro geográfico del condado. Sus locales reclaman un grupo en algunos entornos.
- El corredor minorista Germantown Parkway (State Route 177), anclado por Wolfchase Galleria — grandes tiendas, restaurantes, y grandes campos de estacionamiento con paradas de neumáticos, rejillas de drenaje, corrales de carrito y islas pintadas que la gente cruza en la oscuridad.
- The Stage Road (State Route 15 / U.S. 64) — tiendas de comestibles, farmacias, estaciones de servicio y centros de striptease con cortes continuos y pavimento antiguo. Este corredor produce las reivindicaciones clásicas de la tradición húmeda y de la calle rota.
- Parque Corporativo Bartlett, hogar de más de 200 negocios — Carga de muelles, pisos de almacén, escaleras y entradas de visitantes. Las caídas aquí a menudo implican un conductor de entrega o un visitante en lugar de un empleado, lo que importa porque un trabajador lesionado en el trabajo está normalmente en el sistema de compensación de los trabajadores, mientras que un visitante no empleado está en una reclamación de locales.
- Apartamento y zonas comunes de condominio — escaleras y pasamanos, pasarelas, lavadero, superficies junto a la piscina y aparcamientos sin iluminación. Las reclamaciones de Landlord a menudo recurren a las solicitudes de reparación hechas por escrito por el arrendatario.
- Summer Avenue (Estados Unidos 70) y Bartlett Boulevard edificios comerciales antiguos — inesperadas transiciones de un solo paso, desgastadas nasales y umbrales que se han asentado.
- Parques y espacios públicos, incluyendo las áreas adyacentes Shelby Farms Park — Las reclamaciones contra entidades gubernamentales siguen diferentes normas y requisitos de notificación que las reclamaciones contra empresas privadas.
El tiempo es el otro patrón. Northwest Shelby County consigue lluvias pesadas repentinas, y la mayoría de las cataratas de Bartlett nos enteramos de involucrar agua rastreada a través de una entrada durante una lluvia baja, un descenso vaciando a través de una pasarela, o los breves eventos de hielo de invierno que capturan administradores de propiedades sin un plan de tratamiento.
Lesiones de otoño y registro médico
Las caídas no producen lesiones leves tan a menudo como la gente asume. El aterrizaje en una superficie dura sin tiempo para protegerse concentra la fuerza en algunas estructuras. Las lesiones que aparecen repetidamente son fracturas de muñeca y antebrazo por romper una caída, fracturas de cadera y fémur. — especialmente en adultos mayores, donde una fractura de cadera puede cambiar permanentemente la independencia — Lágrimas del hombro del acaparamiento en un carril, fracturas del tobillo, lesiones en la cola y las lesiones lumbares, hernias de disco y lesiones en la cabeza incluyendo conmoción y, en pacientes anticoagulados, sangrado que se desarrolla horas después.
Hospital Saint Francis-Bartlett, 2986 Kate Bond Road es un hospital de 196 camas con sala de emergencia 24 horas — el único hospital de servicio completo dentro de Bartlett, y es donde la mayoría de los pacientes de caída Bartlett se evalúan primero. No es un centro de trauma designado; las lesiones severas se transfieren generalmente al Centro Elvis Presley Trauma en la Regional One Health, a 877 Jefferson Avenue en Memphis, el único centro de trauma de nivel I dentro de un radio de 150 millas.
Dos hábitos médicos dañan los locales de Tennessee reclama más que cualquier argumento legal. La primera es una brecha en el tratamiento: una visita de emergencia, luego seis semanas de nada, luego un retorno cuando el dolor no resuelve. El asegurador argumentará que recuperó y que algo más causó las quejas posteriores. El segundo es información de síntomas incompletos. Las personas minimizan en la sala de emergencias, mencionan la muñeca y no dicen nada sobre el dolor de cabeza o la entumecimiento, y luego descubren que el registro médico — que el ajustador trata como la verdad completa — Nunca mencionó el síntoma que resultó importar. Informe todo, en cada visita, y siga con el cuidado que se recomienda.
Si usted no tiene seguro médico, no simplemente deje de tratar. Hay maneras de organizar la atención mientras una reclamación por lesión está pendiente, y esa es una conversación que vale la pena tener temprano en lugar de después de una brecha de seis semanas ya ha aparecido en el gráfico.
Un año — y lo que una reclamación de locales vale
El mismo plazo que se aplica a los restos de vehículos de Tennessee se aplica a caídas. Un año de la fecha de la lesión a la demanda de expediente, en virtud del artículo 28-3-104 a)(1)(A). The two-year extension in § 28-3-104(a)(2) requires all three of its conditions — imputaciones penales interpuestas, un ministerio público comenzó en el plazo de un año por un oficial de orden público, un fiscal general de distrito o un gran jurado, y la demanda civil contra la parte procesada — y la subsección a) 3) establece que debe interpretarse estrictamente. Casi nunca se aplica a un caso local.
Un año no es mucho tiempo cuando el acusado es una corporación nacional con un departamento de reclamaciones, el video necesita una demanda de preservación, los registros del contratista tienen que ser identificados, y usted todavía está tratando. Suits are generally filed in Shelby County Circuit Court, 140 Adams Avenue, Memphis; a claim against an out-of-state property owner may belong in the U.S. District Court for the Western District of Tennessee, Western Division, which sits at Memphis and covers Shelby County — 28 U.S.C. § 123(c)(2).
En cuanto al valor: daños económicos — facturas médicas, cuidados futuros, salarios perdidos y pérdida de capacidad de ganancia — no están tapados. Los daños no económicos son. Tenn. Code Ann. § 29-39-102 caps. $750,000, subiendo a $1,000,000 para lesiones el estatuto define como catastrófico, incluyendo la lesión de la médula espinal causando paraplegia o cuadriplegia, amputación de dos manos, dos pies o uno de cada uno, tercer grado quema más del 40% o más del cuerpo o al 40% o más de la cara, y la muerte errónea de un padre que deja un hijo menor sobrevivientes. El gorro es un agregado que cubre la pérdida del consorcio y otras reclamaciones derivadas junto con el dolor y sufrimiento de la persona lesionada, y el jurado nunca se le dice al respecto; el tribunal lo aplica después del veredicto. Four exceptions in subsection (h) remove the cap entirely: specific intent to inflict serious physical injury; falsifying, destroying or hidinging records to evade liability; acting under the influence of alcohol or drugs to the point that judgment was substantially impaired, where that caused the injury; and conduct resulting in a felony conviction that caused the damages.
En resumen: a premises claim is built in the first two weeks. Observe evidencia, vídeo de vigilancia y registros de inspección son controlados por el propietario de la propiedad y todos tienen una vida útil de estantería — y el plazo para demandar es de un año, no lo permiten los dos o tres años más.
| Fecha límite para el traje de archivo | Un año desde la fecha de la lesión — Tenn. Code Ann. § 28-3-104(a)(1)(A). La extensión § 28-3-104(a)(2) requiere las tres condiciones y se interpreta estrictamente. |
|---|---|
| Elemento básico | Aviso — el propietario creó la condición, tenía un aviso real de ella, o tenía un aviso constructivo de ella. |
| Aviso constructivo | Puede ser demostrado por un patrón de conducta, un incidente recurrente, o una condición general o continua — Blair v. West Town Mall, 130 S.W.3d 761 (Tenn. 2004). |
| Regla por defecto | Falla comparativa modificada con una barra del 50% — McIntyre v. Balentine, 833 S.W.2d 52 (Tenn. 1992); Tenn. Code Ann. § 29-39-102(b). Comparado con la falla combinada de múltiples acusados. |
| Estado visitante | Invitado (propósito de negocios), licenciado (permitido, propio propósito), trespasser. El deber de derechos debía reducirse en esas categorías. |
| Video de vigilancia | Comúnmente sobrescrito dentro de días a unas pocas semanas. Una carta de preservación escrita debe salir inmediatamente. |
| Non-economic damages cap | $750.000, o $1,000,000 for catastrophic injury — Tenn. Code Ann. § 29-39-102. Aggregate; no se aplica en las cuatro situaciones de subsección h). |
| Lugar de celebración del tribunal estatal | Shelby County Circuit Court, 140 Adams Avenue, Memphis. |
| Federal court venue | el Tribunal de Distrito de EE.UU. para el Distrito Occidental de Tennessee, División Occidental, que se encuentra en Memphis y cubre el condado de Shelby — 28 U.S.C. § 123(c)(2). |
| Hospital más cercano | Hospital Saint Francis-Bartlett, 2986 Kate Bond Road — un hospital de 196 camas con sala de emergencia 24 horas — el único hospital de servicio completo dentro de Bartlett. El trauma grave se transfiere al Centro Elvis Presley Trauma de la Regional One Health, a 877 Jefferson Avenue de Memphis. |
| Nuestra tarifa | Contingencia — sin honorarios de abogado a menos que nos recuperemos por usted. Consulta gratuita. |
Preguntas frecuentes sobre Bartlett resbalón y reclamaciones de caída
Me caí en una tienda. ¿No es eso automáticamente culpa de la tienda?
No. Tennessee no hace a un propietario responsable de cada caída en su propiedad. Tienes que probar que el dueño creó la condición peligrosa, lo sabía, o debería haber sabido de ello. Ese último camino — notificación constructiva — es donde la mayoría de los casos se ganan o pierden, y se prueba con cosas como cuánto tiempo estuvo el peligro allí, registros de inspección, y evidencia que la misma condición sigue recidiendo.
¿Cuánto tiempo tengo que presentar un caso de resbalón y caída en Tennessee?
Un año a partir de la fecha de la lesión, en virtud del artículo 28-3-104 a)(1)(A). The narrow two-year extension in § 28-3-104(a)(2) requires criminal charges, a prosecution commenced within one year, and a suit against the party prosecuted, and the statute directs that it be strictly construed — rara vez se aplica a una reclamación de locales. Prácticamente, el plazo de prueba es mucho más corto que el plazo de presentación.
La tienda dijo que el derrame acababa de pasar. ¿Cómo puedo refutar eso?
Por lo general con los propios registros y vídeos de la tienda. Las imágenes con imágenes con frecuencia pueden mostrar cuándo apareció la sustancia y cuántos empleados lo aprobaron. Los registros de sudor o inspección muestran lo que requiere la propia política de la tienda y si se siguió ese día. Y debajo Blair v. West Town Mall, puede que no necesite establecer la duración en absoluto si puede mostrar una condición recurrente o patrón de conducta — por ejemplo, que la misma entrada inunda cada vez que llueve.
Había un letrero mojado. ¿Se acabó mi caso?
No necesariamente. Una advertencia es evidencia, y es un buen hecho para la defensa, pero en Tennessee un peligro obvio o advertido es generalmente manejado a través del análisis de falla comparativa en lugar de como una barra automática. Donde el signo en realidad era asuntos también — un cono colocado detrás de una pantalla, o después del punto donde un cliente se compromete al pasillo, no advierte a nadie.
¿Debería rellenar el informe del incidente de la tienda?
Generalmente sí, pero con cuidado. El informe crea un registro de negocios fechado que ocurrió la caída y que la administración lo sabía, que usted quiere. Mantenerlo fáctico y corto, describir la condición y la ubicación, no adivinan las causas que no observó, y no escriban que no están heridos — No lo sabes en la primera hora. Pida una copia o fotografíe antes de salir.
¿Y si yo fuera en parte culpable por no ver el peligro?
Usted todavía puede recuperarse mientras su parte de la culpa sea inferior al 50%, con su premio reducido por su porcentaje. Esa es la regla de falla comparativa modificada de Tennessee McIntyre v. Balentine, codificado en Tenn. Code Ann. § 29-39-102(b). Espera que la defensa construya un caso que estabas distraído, apurándote o usando los zapatos equivocados. El contrapeso es evidencia concreta sobre lo que el dueño de la propiedad hizo y no hizo.
¿Cómo puedo evitar que la tienda borre el video?
Envíe una carta de preservación escrita lo antes posible al propietario de la propiedad, al administrador de la propiedad y a cualquier asegurador conocido. Identificar la fecha, hora y ubicación exacta, pedir una ventana generosa antes y después del incidente en lugar de unos segundos, nombrar cada ángulo de cámara que cubre el área y el enfoque, y pedir que se preserven también registros de inspección, órdenes de trabajo, declaraciones de empleados e informes de incidentes anteriores. Los sistemas de retail a menudo sobrescriben imágenes dentro de días.
Caí en un complejo de apartamentos donde vivo. ¿Puedo traer una reclamación?
Posiblemente. Los reclamos del Landlord comúnmente implican áreas comunes — escaleras, pasamanos, pasarelas, iluminación, estacionamiento — y a menudo recurre a si se informó de la situación y cómo respondió la propiedad. Solicitudes de mantenimiento escritas, correos electrónicos y entradas de portal son pruebas valiosas. Su contrato de arrendamiento y la empresa de gestión también puede identificar a partes responsables adicionales y seguro adicional.
Caí en el trabajo en Bartlett Corporate Park. ¿Es un caso de resbalón y caída?
Si usted fue lesionado en el curso de su empleo, que es normalmente un asunto de compensación de los trabajadores en lugar de una reclamación de responsabilidad local contra su empleador. Pero si la propiedad era propiedad, administrada o mantenida por alguien que no fuera su empleador — un propietario, un contratista de janitorial, un vendedor de nieve — puede haber una reclamación independiente de terceros contra esa entidad junto con la reclamación comp. Vale la pena haber mirado ambos.
¿Quién es exactamente? — ¿La tienda o el dueño de la propiedad?
Con frecuencia, y a veces más. Un centro comercial puede involucrar a un propietario nacional, un administrador de propiedades, el negocio arrendatario, y contratistas de janitorial o mantenimiento, cada uno bajo contratos separados y pólizas de seguro separadas. Debido a que Tennessee aplicó la falla entre los partidos responsables, identificando todos los asuntos tempranos, y agregando un partido tarde es mucho más difícil que nombrarlos al principio.
¿Tiene que haber ido al hospital ese día?
No es un requisito legal, pero un retraso es lo primero que un ajustador ataca. La lesión en máscaras de adrenalina, y las fracturas, conmociones y lesiones de disco se pierden rutinariamente en las primeras horas. Evaluarse rápidamente protege su salud y crea el registro contemporáneo que conecta la caída con la lesión. Si esperas, eso no es fatal. — pero dilo honestamente y sé evaluado ahora.
¿Qué cuesta contratarte para un caso de caída?
Nos ocupamos de las reclamaciones de locales en una cuota de contingencia, por lo que no hay cuota de abogado a menos que recuperemos dinero para usted, y la consulta es gratuita. Nuestra oficina es en 5050 Poplar Avenue, Suite 920, Memphis, TN 38157 y el número de teléfono es 800-224-5546. Si no creemos que necesites un abogado, te lo diremos.
Esta página es información general sobre la ley de Tennessee, no asesoramiento legal, y la lectura no crea una relación abogado-cliente. Cada reclamación se basa en sus propios hechos. Los resultados pasados no garantizan un resultado futuro. Cambio de Estatutos y requisitos de seguro — confirmar la ley actual antes de actuar.
Lo que nuestros clientes dicen sobre Fiscales del Sur
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Sobre el autor: Larry "Jimmy" Peters
Fundador " Lesiones Personales Abogado, Abogado de Lesiones del Sur
Licenciado en Tennessee (BPR #37889), Mississippi, Arkansas (#2020103), Texas (#24113438), Kentucky y Georgia (#936535).
Jimmy Peters fundó Abogados del Sur con una misión: maximizar la compensación para las personas lesionadas en accidentes de autos, camiones y locales-liabilidad en todo Tennessee y el Medio Sur, incluyendo Bartlett y Shelby County. Él y su equipo manejan auto y 18 ruedas se bloquean, se deslizan y caen y otras reclamaciones de lesiones en una cuota de contingencia — sin honorarios a menos que la firma gane — y él personalmente revisa el contenido legal de la firma para la precisión. ★ 4.8/5 de 96 verificados Opiniones de Google. Si usted fue herido en Bartlett o en cualquier lugar del condado de Shelby, la consulta es gratuita.
